很多人买文旅房产都是为了投资，但是客观地说值得投资的文旅房产并没有，大家以为的没得那么多。

如果要投建议大家关注一下这几个要素，首先这个城市的人口不能太少，最好是能在1000万以上，这样不管是旅游的短租还是未来长租，最起码都有保障。

其次最好城市的产业结构相对比较综合。如果，只是严重的依赖旅游业的话，这个产业结构就太过脆弱了。一旦有一个风吹草动的话，这个城市的抗风险能力就会变弱。

第三是这个城市除了有新房市场，最好也有二手房市场，不然你想要退出的时候根本退不出来，也是个比较大的问题。当然如果你实在太有钱，又实在太喜欢一个城市的景色，想着偶尔来度度假之后还可能来养老，买一套玩玩也行，但是建议买一套总价比较低的，这样会更安全。